Asociatia de proprietari. Obligația de întreținere a părților comune

Asociatia de proprietari: Obligatia de intretinere a partilor comune; Inundatii, infiltratii, spargerea tevilor; Drepturile si obligatiile asociatiei de proprietari; Drepturile si obligatiile proprietarului; Practica judiciara, modele de notificari, contestatii si actiuni.


Una dintre aceste obligatii importante ale asociatiei de proprietari este reprezentata de cea privind buna functionare a partilor comune. In concret, in aceasta carte, sunt abordate cele mai intalnite situatii cu care se confrunta proprietarii si/sau asociatiile de proprietari: • spargerea unor tevi de distributie a apei si/sau agentului termic; • reparatiile si/sau intretinerea partilor comune;
• infiltratiile aparute de la terasa/acoperisul blocului; • inundatiile produse de partea comuna sau de partea de proprietate individuala; • inspectarea partilor comune; • repartizarea costurilor care privesc partea comuna. Sunt explicate procedurile puse la dispozitia proprietarului prejudiciat pentru a actiona impotriva asociatiei de proprietari sau impotriva unui alt proprietar in vederea obligarii la rezolvarea situatiei si acoperirea prejudiciului incercat. La fel, asociatia de proprietari are o serie de proceduri puse la dispozitie de legiuitor pentru a atrage raspunderea proprietarului care nu permite interventia la partea comuna, care nu permite accesul pentru inspectarea partilor comune, care nu isi mentine in buna stare de functionare propria instalatie.