Contractele speciale in Noul Cod Civil (editia a IV-a, revazuta si adaugita)

TENDINŢE ACTUALE îN DREPTUL CONTRACTELOR SPECIALE........................................17TITLUL I. CONTRACTUL DE VâNZARE................................................................................21CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice.........................................................................211. Noţiune............................................................................................................................212. Caractere juridice.......................................................................................................... 22CAPITOLUL II. Pactul de opţiune. Promisiunea de vânzare. Dreptul de preempţiune........251. Pactul de opţiune.......................................................................................................... 252. Promisiunea unilaterală de vânzare şi de cumpărare............................................... 293. Promisiunea bilaterală de vânzare..............................................................................304. Dreptul de preempţiune................................................................................................31CAPITOLUL III. Condiţii de validitate...................................................................................361. Consimţământul...........................................................................................................362. Capacitatea.................................................................................................................... 373. Obiectul..........................................................................................................................434. Cauza.............................................................................................................................. 56CAPITOLUL IV. Efectele contractului de vânzare............................................................... 591. Generalităţi.................................................................................................................... 592. Obligaţiile vânzătorului...............................................................................................603. Obligaţiile cumpărătorului.......................................................................................... 87CAPITOLUL V. Varietăţi de vânzare.....................................................................................941. Vânzarea în bloc............................................................................................................942. Vânzarea bunurilor de gen...........................................................................................943. Vânzarea pe gustate..................................................................................................... 954. Vânzarea pe încercate...................................................................................................965. Vânzarea cu opţiune de răscumpărare....................................................................... 976. Vânzarea cu arvună.......................................................................................................997. Vânzarea moştenirii.................................................................................................... 1008. Vânzarea de drepturi litigioase.................................................................................. 1039. Vânzarea cu plata preţului în rate şi rezerva proprietăţii......................................10410. Vânzarea locuinţelor trecute în proprietatea statului în perioada6 martie 1945-22 decembrie 1989........................................................................... 10511. Vânzarea bunului altuia.............................................................................................. 111TITLUL II. CONTRACTUL DE SCHIMB.................................................................................1141. Noţiune şi reguli aplicabile.........................................................................................1142. Caractere juridice.........................................................................................................114TITLUL III. CONTRACTUL DE FURNIZARE..........................................................................116CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice. Delimitare faţă de vânzare.......................1161. Noţiune..........................................................................................................................1162. Caractere juridice........................................................................................................1173. Delimitare faţă de vânzare..........................................................................................117CAPITOLUL II. Condiţii de validitate..................................................................................118CAPITOLUL III. Efecte juridice..............................................................................................119CAPITOLUL IV. Subcontractarea..........................................................................................121TITLUL IV. CONTRACTUL DE DONAŢIE............................................................................. 122CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.................................................................... 1221. Noţiune......................................................................................................................... 1222. Caractere juridice........................................................................................................ 122CAPITOLUL II. Forma contractului de donaţie................................................................. 1241. Promisiunea de donaţie.............................................................................................. 1242. între persoane prezente............................................................................................. 1243. între absenţi................................................................................................................. 1264. Actul estimativ.............................................................................................................127CAPITOLUL III. Condiţii de validitate................................................................................. 1281. Obiectul........................................................................................................................ 1282. Capacitatea.................................................................................................................. 1293. Consimţământul..........................................................................................................1314. Cauza............................................................................................................................ 132CAPITOLUL IV. Tipuri de donaţii......................................................................................... 1341. Donaţiile simulate...................................................................................................... 1342. Donaţiile indirecte...................................................................................................... 1353. Darul manual................................................................................................................1374. Donaţia cu sarcină („sub modo”).............................................................................. 1385. Donaţia între soţi. Donaţiile făcute viitorilor soţi în vederea căsătoriei.............140CAPITOLUL V. Efectele contractului de donaţie............................................................. 1421. Reguli generale. Efectul translativ al contractului................................................. 1422. Obligaţiile donatorului............................................................................................... 1423. Obligaţiile donatarului............................................................................................... 143CAPITOLUL VI. Principiul irevocabilităţii donaţiilor.........................................................1441. Clauze incompatibile cu principiul irevocabilităţii.................................................1442. Clauze permise............................................................................................................ 1453. Revocarea donaţiilor. Cauze legale. Enumerare.....................................................1464. Revocarea pentru neexecutarea sarcinii..................................................................1465. Revocarea pentru ingratitudine................................................................................ 147TITLUL V. CONTRACTUL DE LOCAŢIUNE......................................................................... 150CAPITOLUL I. Noţiune, varietăţi şi caractere juridice.................................................... 1501. Noţiune......................................................................................................................... 1502. Varietăţi........................................................................................................................ 1503. Caractere juridice ale contractului de locaţiune a bunurilor,potrivit Codului civil....................................................................................................151CAPITOLUL II. Condiţii de validitate................................................................................. 1531. Capacitatea.................................................................................................................. 1532. Consimţământul......................................................................................................... 1543. Obiectul........................................................................................................................ 1544. Cauza............................................................................................................................ 155CAPITOLUL III. Efectele contractului de locaţiune.......................................................... 1561. Obligaţiile locatorului................................................................................................ 1562. Obligaţiile locatarului................................................................................................ 159CAPITOLUL IV. Sublocaţiunea şi cesiunea contractului de locaţiune........................... 1631. Sublocaţiunea.............................................................................................................. 1632. Cesiunea.......................................................................................................................164CAPITOLUL V. încetarea locaţiunii.................................................................................... 1651. Cauze de încetare........................................................................................................ 1652. Denunţarea unilaterală.............................................................................................. 1653. Expirarea termenului stabilit de părţi sau de lege.................................................. 1664. Rezilierea pentru neexecutare de obligaţii.............................................................. 1675. Imposibilitatea folosirii bunului................................................................................ 1686. Desfi inţarea titlului locatorului................................................................................ 1687. înstrăinarea lucrului închiriat.................................................................................... 1698. Moartea locatarului.................................................................................................... 169TITLUL VI. CONTRACTUL DE îNCHIRIERE A LOCUINŢEI.................................................171CAPITOLUL I. Noţiune, domeniu de aplicare şi caractere juridice................................1711. Noţiune..........................................................................................................................1712. Domeniu de aplicare....................................................................................................1723. Caractere juridice.........................................................................................................172CAPITOLUL II. încheierea contractului..............................................................................1731. Părţile contractante....................................................................................................1732. Conţinutul contractului..............................................................................................1743. Obiectul contractului de închiriere...........................................................................1744. Termenul închirierii......................................................................................................175CAPITOLUL III. Efectele contractului de închiriere...........................................................1781. Obligaţiile locatorului (proprietarului)....................................................................1782. Obligaţiile chiriaşului................................................................................................. 1793. Obligaţii care nu pot fi asumate de chiriaş.............................................................. 179CAPITOLUL IV. Subînchirierea şi cesiunea contractului de închiriere............................ 1801. Subînchirierea locuinţelor......................................................................................... 1802. Cesiunea contractului de închiriere a locuinţei.......................................................181CAPITOLUL V. Schimbul obligatoriu de locuinţe............................................................. 182CAPITOLUL VI. încetarea contractului............................................................................... 1831. Cauze de încetare........................................................................................................ 1832. Expirarea termenului.................................................................................................. 1833. Denunţarea unilaterală.............................................................................................. 1834. Rezilierea contractului pentru neexecutarea obligaţiilor saucomportamentul culpabil al chiriaşului...................................................................1845. Decesul chiriaşului...................................................................................................... 185CAPITOLUL VII. închirierea unor locuinţe cu destinaţie specială................................... 1861. Reguli aplicabile.......................................................................................................... 1862. Locuinţa socială........................................................................................................... 1863. Locuinţa de serviciu.................................................................................................... 1884. Locuinţa de intervenţie.............................................................................................. 1885. Locuinţa de necesitate............................................................................................... 1896. Locuinţa de protocol................................................................................................... 1897. Soluţionarea litigiilor locative................................................................................... 190TITLUL VII. CONTRACTUL DE ARENDARE...........................................................................191CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.....................................................................1911. Reglementare legală. Noţiune...................................................................................1912. Caractere juridice........................................................................................................ 192CAPITOLUL II. Condiţiile de validitate şi încheierea contractului de arendare........... 1931. Consimţământul......................................................................................................... 1932. Capacitatea.................................................................................................................. 1933. Obiectul........................................................................................................................ 1944. Cauza............................................................................................................................ 1945. Forma contractului de arendare............................................................................... 195CAPITOLUL III. Efectele contractului de arendare........................................................... 1961. Obligaţiile arendatorului........................................................................................... 1962. Obligaţiile arendaşului............................................................................................... 196CAPITOLUL IV. încetarea contractului de arendare......................................................... 198TITLUL VIII. CONTRACTUL DE ANTREPRIZĂ..................................................................... 199CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.................................................................... 1991. Noţiune......................................................................................................................... 1992. Delimitarea de alte contracte................................................................................... 1993. Caractere juridice........................................................................................................ 201CAPITOLUL II. Condiţii de validitate.................................................................................202CAPITOLUL III. Efectele contractului de antrepriză.........................................................2041. Obligaţiile antreprenorului........................................................................................2042. Obligaţiile clientului...................................................................................................2053. Pieirea lucrării înainte de recepţie............................................................................206CAPITOLUL IV. încetarea contractului de antrepriză.......................................................207CAPITOLUL V. Reguli speciale privind antrepriza de construcţii...................................2091. Noţiune. Reguli aplicabile..........................................................................................2092. Subantrepriza.............................................................................................................. 2103. Răspunderea în antrepriza de construcţii................................................................ 2104. Acţiunea directă a lucrătorilor.................................................................................. 212TITLUL IX. CONTRACTUL DE SOCIETATE.......................................................................... 213CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.................................................................... 2131. Noţiune. Dobândirea personalităţii juridice........................................................... 2132. Caractere juridice........................................................................................................ 214CAPITOLUL II. Condiţii de validitate. Domeniu de aplicare........................................... 2151. Consimţământul......................................................................................................... 2152. Capacitatea.................................................................................................................. 2153. Obiectul........................................................................................................................ 2164. Cauza.............................................................................................................................217CAPITOLUL III. Societatea simplă....................................................................................... 2181. încheierea contractului.............................................................................................. 2182. Capitalul social............................................................................................................ 2183. Părţile de interes......................................................................................................... 2194. Patrimoniul social.......................................................................................................2205. Raporturile dintre asociaţi şi societate....................................................................2206. Hotărârile privind societatea.................................................................................... 2217. Raporturile cu terţii....................................................................................................2228. Administrarea societăţii.............................................................................................2229. Participarea la profi t şi pierderi.................................................................................22310. Pierderea calităţii de asociat.....................................................................................22411. încetarea societăţii.....................................................................................................224CAPITOLUL IV. Asocierea în participaţie............................................................................226TITLUL X. CONTRACTUL DE MANDAT..............................................................................228CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice. Feluri........................................................2281. Noţiune.........................................................................................................................2282. Caractere juridice........................................................................................................2293. Feluri.............................................................................................................................229CAPITOLUL II. Reprezentarea. Delimitarea între mandatul cu şi fără reprezentare.. 231CAPITOLUL III. Mandatul cu reprezentare.........................................................................2341. Definiţie........................................................................................................................2342. Delimitarea de alte contracte...................................................................................2343. Forma şi dovada mandatului.....................................................................................2354. Capacitatea..................................................................................................................2365. Consimţământul......................................................................................................... 2376. Obiectul şi întinderea mandatului............................................................................2387. Obligaţiile mandatarului...........................................................................................2408. Obligaţiile mandantului.............................................................................................2429. Raporturile juridice între mandant şi terţi..............................................................24310. Raporturile dintre mandatar şi terţi.........................................................................24411. încetarea contractului de mandat............................................................................245CAPITOLUL IV. Mandatul fără reprezentare......................................................................247CAPITOLUL V. Contractul de comision.............................................................................2491. Noţiune.........................................................................................................................2492. Caractere juridice........................................................................................................2503. Contractul cu sine însuşi............................................................................................2504. Efectele contractului de comision............................................................................ 2515. Clauza star del credere (ducroire)............................................................................ 2556. încetarea contractului de comision.......................................................................... 255CAPITOLUL VI. Contractul de consignaţie......................................................................... 2571. Noţiune. Natură juridică............................................................................................ 2572. Caractere juridice........................................................................................................2583. Efectele contractului de consignaţie........................................................................2584. încetarea contractului de consignaţie.....................................................................262CAPITOLUL VII. Contractul de expediţie...........................................................................2631. Noţiune.........................................................................................................................2632. Caractere juridice........................................................................................................2643. Efectele contractului de expediţie............................................................................2644. Prescripţia....................................................................................................................266TITLUL XI. CONTRACTUL DE AGENŢIE..............................................................................267CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice......................................................................2671. Noţiune.........................................................................................................................2672. Caractere juridice........................................................................................................268CAPITOLUL II. Cuprinsul contractului de agenţie...........................................................2691. Domeniul de aplicare..................................................................................................2692. Exclusivitatea..............................................................................................................2693. Clauza de neconcurenţă............................................................................................. 2704. Remuneraţia agentului................................................................................................2715. Durata contractului.....................................................................................................271CAPITOLUL III. Efecte juridice............................................................................................. 2721. Obligaţiile agentului................................................................................................... 2722. Obligaţiile comitentului............................................................................................. 272CAPITOLUL IV. încetarea contractului de agenţie........................................................... 2751. Cazurile speciale de încetare..................................................................................... 2752. Indemnizaţiile şi despăgubiri datorate..................................................................... 276TITLUL XII CONTRACTUL DE INTERMEDIERE (CURTAJ)................................................. 277CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice...................................................................... 2771. Noţiune......................................................................................................................... 2772. Caractere juridice........................................................................................................ 278CAPITOLUL II. Efecte juridice............................................................................................. 2791. Obligaţiile intermediarului (curtierului).................................................................. 2792. Obligaţiile clientului................................................................................................... 279TITLUL XIII. CONTRACTUL DE COMODAT (îMPRUMUTUL DE FOLOSINŢĂ)............... 281CAPITOLUL I. NOŢIUNE ŞI CARACTERE JURIDICE........................................................ 2811. Noţiune......................................................................................................................... 2812. Caractere juridice........................................................................................................ 281CAPITOLUL II. Condiţii de validitate................................................................................2831. Capacitatea..................................................................................................................2832. Consimţământul.........................................................................................................2833. Obiectul........................................................................................................................2834. Cauza............................................................................................................................284CAPITOLUL III. Efectele contractului de comodat...........................................................2851. Obligaţiile comodatarului.........................................................................................2852. Obligaţiile comodantului...........................................................................................288CAPITOLUL IV. încetarea comodatului..............................................................................2891. Cauze de încetare........................................................................................................289TITLUL XIV. CONTRACTUL DE îMPRUMUT DE CONSUMAŢIE.......................................290CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice....................................................................2901. Noţiune.........................................................................................................................2902. Caractere juridice........................................................................................................290CAPITOLUL II. Condiţii de validitate.................................................................................2921. Capacitatea..................................................................................................................2922. Consimţământul.........................................................................................................2923. Obiectul........................................................................................................................2924. Cauza............................................................................................................................293CAPITOLUL III. Efecte juridice.............................................................................................2941. Obligaţiile împrumutatului.......................................................................................2942. Obligaţiile împrumutătorului...................................................................................295CAPITOLUL IV. împrumutul cu dobândă...........................................................................2961. Noţiune. Reguli aplicabile..........................................................................................296CAPITOLUL V. încetarea contractului..............................................................................299TITLUL XV. CONTRACTUL DE DEPOZIT.............................................................................300CAPITOLUL I. Noţiune. Caractere juridice. Feluri..........................................................3001. Noţiune.........................................................................................................................3002. Caractere juridice........................................................................................................3003. Feluri............................................................................................................................. 301CAPITOLUL II. Depozitul obişnuit (voluntar). Condiţii de validitate. Dovadă............3021. Capacitatea..................................................................................................................3022. Consimţământul.........................................................................................................3023. Obiectul........................................................................................................................3034. Cauza............................................................................................................................3035. Dovada contractului...................................................................................................303CAPITOLUL III. Efectele contractului de depozit..............................................................3041. Obligaţiile depozitarului............................................................................................3042. Obligaţiile deponentului............................................................................................307CAPITOLUL IV. Varietăţi de depozit....................................................................................3081. Depozitul necesar.......................................................................................................3082. Depozitul hotelier.......................................................................................................3093. Depozitul neregulat.....................................................................................................311CAPITOLUL V. Sechestrul................................................................................................... 3121. Noţiune. Feluri............................................................................................................. 3122. Sechestrul convenţional............................................................................................ 3123. Sechestrul judiciar...................................................................................................... 313TITLUL XVI. CONTRACTUL DE TRANZACŢIE......................................................................315CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.....................................................................3151. Noţiune..........................................................................................................................3152. Caractere juridice.........................................................................................................315CAPITOLUL II. Condiţii de validitate..................................................................................3171. Capacitatea...................................................................................................................3172. Consimţământul..........................................................................................................3173. Obiectul........................................................................................................................ 3184. Cauza............................................................................................................................ 318CAPITOLUL III. Efectele contractului de tranzacţie.........................................................3201. Interpretarea contractului.........................................................................................3202. Efecte extinctive.........................................................................................................3203. Regula efectelor declarative..................................................................................... 3214. Excepţia efectelor constitutive sau translative...................................................... 321TITLUL XVII. CONTRACTUL DE RENTĂ VIAGERĂ.............................................................322CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice....................................................................3221. Noţiune.........................................................................................................................3222. Caractere juridice........................................................................................................323CAPITOLUL II. Condiţii de validitate.................................................................................3241. Reguli generale............................................................................................................3242. Reguli speciale.............................................................................................................324CAPITOLUL III. Efectele contractului de rentă viageră....................................................3251. Obligaţiile credirentierului........................................................................................3252. Obligaţiile debirentierului.........................................................................................3253. Sancţiunea neexecutării obligaţiilor debirentierului.............................................326TITLUL XVIII. CONTRACTUL DE îNTREŢINERE................................................................. 327CAPITOLUL I. Noţiune şi caractere juridice.................................................................... 3271. Noţiune......................................................................................................................... 3272. Caractere juridice........................................................................................................ 327CAPITOLUL II. Delimitarea faţă de alte contracte..........................................................3291. Delimitarea faţă de vânzare.......................................................................................3292. Delimitarea faţă de donaţie.......................................................................................3293. Delimitarea faţă de contractul de rentă viageră....................................................330CAPITOLUL III. Condiţii de validitate................................................................................. 3311. Capacitatea.................................................................................................................. 3312. Consimţământul......................................................................................................... 3313. Obiectul........................................................................................................................ 3314. Cauza............................................................................................................................332CAPITOLUL IV. Efectele contractului de întreţinere........................................................3331. Obligaţiile întreţinutului............................................................................................3332. Obligaţiile întreţinătorului........................................................................................3333. Transformarea în bani a obligaţiei de întreţinere...................................................334CAPITOLUL V. încetarea contractului de întreţinere......................................................335TITLUL XIX. CONTRACTUL DE ASIGURARE.......................................................................337CAPITOLUL I. Noţiuni generale privind asigurările........................................................3371. Reglementarea înţelesul unor termeni.....................................................................3372. Clasificarea asigurărilor.............................................................................................338CAPITOLUL II. Noţiunea, caracterele juridice şi încheierea contractului deasigurare......................................................................................................3391. Noţiune.........................................................................................................................3392. Caractere juridice........................................................................................................3393. încheierea contractului..............................................................................................340CAPITOLUL III. Tipuri de asigurări contractuale............................................................... 3411. Asigurarea de bunuri................................................................................................... 3412. Asigurarea de persoane..............................................................................................3423. Asigurarea de răspundere civilă................................................................................344CAPITOLUL IV. Asigurarea obligatorie de răspundere civilă...........................................3451. Noţiune. Domeniu de aplicare..................................................................................3452. Reguli aplicabile..........................................................................................................3453. Stabilirea şi plata despăgubirilor..............................................................................3474. Acţiuni în regres ale asigurătorului..........................................................................3475. Fonduri de protecţie...................................................................................................348TITLUL XX. JOCUL ŞI PARIUL................................................................................................3491. Noţiune şi caractere juridice.....................................................................................3492. Efecte juridice..............................................................................................................350